不動産売却は、人生のなかでも大きな決断を伴う重要な取引です。
そのため、どの不動産会社に依頼するかは、結果に大きく影響します。
とくに地元の土地勘や法制度に強い会社であれば、相場を踏まえた適切な査定やスムーズな売却手続きが可能です。
そのような中、大村市を拠点に50年以上の歴史を誇る陰山商会が注目を集めています。
宅地開発や相続・離婚対応、空き家管理など、多岐にわたるサービスと実績を積み重ね、地元住民から厚い信頼を獲得してきました。
さらに、地域密着型の提案力や、空港送迎・オンライン相談など、柔軟で丁寧な対応も評価されています。
この記事では、口コミや売却実績をもとに、陰山商会が選ばれる理由を深掘りし、売却を検討している方が安心して依頼できる情報をお届けします。
陰山商会の会社概要
引用元:陰山商会HP
会社名 | 陰山商会 |
所在地 | 〒856-0825長崎県大村市西三城町19-3 |
電話番号 | 0957-53-8833 |
公式サイトURL | https://www.kage-yama.com/ |
大村市西三城町に事務所を構える陰山商会は、JR大村駅から徒歩6分という好立地に位置しています。
その拠点から、竹松駅・諏訪駅周辺をはじめとしたJR大村線沿線を中心に不動産取引を展開しています。
長年にわたって地元とともに歩んできた企業であり、免許番号「長崎県知事免許(11)第1832号」からも、おおよそ50年以上にわたる営業実績が推測されます。
主な事業内容
陰山商会は、多様な顧客ニーズに対応するため、以下のような事業を展開しています。
1.不動産売買仲介(新築/中古一戸建て・土地・店舗)
売却希望者と購入希望者をつなぐ仲介サービスで、迅速なマッチングと査定精度の高さが評価されています。
2.賃貸管理(アパート・マンション・駐車場・工場)
空室対策や入居者対応など、賃貸オーナーの負担を軽減するトータルサポート型の管理体制が強みです。
3.宅地開発・リフォーム事業
宅地造成や古家リフォームにも対応し、不動産価値を高めて売却を有利に進めるサポートが可能です。
4.相続・離婚に伴う不動産相談
法律・税務の専門家と連携し、複雑な背景を抱える不動産取引もスムーズに対応しています。
5.空き家管理サービス(無料除草/換気)
留守宅や遠方の空き家所有者向けに、無料で除草や換気を行うサービスを展開しており、地域環境にも貢献しています。
陰山商会の特徴|地元企業ならではの提案力と安心のサポート体制
陰山商会の特徴は、単なる仲介業者ではなく、地元に根差したトータル不動産サポート企業である点にあります。
不動産の売却から管理、相続やリースバックといった特殊案件まで幅広く対応しており、他社にはない提案力の高さが評価されています。
地元企業ならではの市場把握と人脈ネットワーク
大村市に本社を構えて50年以上、地域密着の運営スタイルを徹底してきた陰山商会は、大村市内の土地価格・需要傾向を熟知しています。
また、地域の不動産関係者、金融機関、建築業者との強固なネットワークにより、査定から売却、活用提案まで一貫した対応が可能です。
提案力の高さが光る!用途別の活用アドバイス
ただ「売る」だけでなく、その土地や建物に適した活用方法の提案にも力を入れています。
駅近くの物件に対しては「収益物件化の可能性」や「戸建て分譲地としての販売方法」など、売主の利益を最大化するための柔軟な戦略を提案。
これにより、地元住民からの信頼が厚く、口コミでも“頼れる存在”として紹介されるケースが多く見られます。
相続・離婚・リースバックにも柔軟対応
陰山商会では、相続税対策(3,000万円特別控除対応)や離婚に伴う財産分与問題の相談にも応じています。
また、「住みながら売却したい」というニーズに応える形でリースバックサービスも導入しています。
売却後もそのまま住み続けることができるため、高齢者や転居困難な方にとっては非常にメリットの大きい仕組みです。
サービスの利便性も充実|オンライン・空港送迎も完備
近年では、遠方の所有者や海外在住者の相談も増加しています。
そのため、陰山商会ではオンライン相談を導入し、顔を見ながら具体的な売却計画を立てられる体制を構築。
さらに、長崎空港への送迎サービスも用意しており、大村市外から来店する顧客にも親切な対応を心がけています。
このように、陰山商会は地域密着型の視点と顧客目線のサービスを両立し、他社との差別化を実現しています。
陰山商会の売却実績|大村市内での実力を数字で検証
陰山商会は、大村市を中心に確かな売却実績を積み重ねており、その実力は明確な数値からも伺えます。
土地や中古戸建など様々なタイプの不動産売却に対応しており、地元相場を熟知した価格設定と提案力が売主から支持されています。
大村市での代表的な売却実績
以下に、陰山商会が公表している2025年4月時点での売却実績をまとめました。

出典:
・https://www.kage-yama.com/uri-tochi/detail-6684d6945d887a4b9806ce06/
・https://www.kage-yama.com/kodate/detail-6565526c905f20597b925362/
このように、住宅用地・商業地・中古住宅のいずれにおいても、地元相場に即した適正価格での売却が実現されており、売主にとって納得のいく取引が可能です。
売却サービスの対応幅が広い
陰山商会では、専任媒介契約・一般媒介契約の両方に対応しており、売主の要望に応じた柔軟な契約形態が選べます。
また、仲介手数料も成約額に応じて明確に設定されており、次のような仕組みになっています。
- 成約額200万円以下:5%
- 200万円超400万円以下:4%
- 400万円超:3%
特殊物件の実績も豊富
相続や離婚による売却案件、急ぎの買取希望にも柔軟に対応しています。
鬼橋町の中古戸建(214.73㎡)は即時買取で3,600万円の実績があり、市場価格の6〜8割を基準とした査定でスピード感ある売却が可能です。
陰山商会の口コミ・評判|地元での信頼度が高い理由とは?
陰山商会は、長年の地元密着営業と実績ある対応力により、利用者からの評価も高く、多くの口コミでその信頼性が裏付けられています。
特に、初めての不動産売却や相続相談などに対する丁寧な説明と提案力が支持されており、安心感を得たという声が多く見受けられます。
実際の口コミから見る評価ポイント
以下は、実際に陰山商会を利用した方々の口コミの一部です。
口コミはありませんが星4と言う高評価のため検討してみてはいかがでしょうか?

口コミ
☆4
引用元:Googleマップ
陰山商会に依頼するメリット|地元密着ならではの安心感と高い提案力
陰山商会は、単なる不動産の「売却仲介」にとどまらず、一人ひとりの事情に寄り添った提案とサポートを行っています。
以下では、実際に依頼することで得られるメリットを整理してご紹介します。
メリット① 地元密着50年以上の安心感
引用元:陰山商会HP
免許番号「長崎県知事免許(11)第1832号」が示すとおり、50年以上にわたる営業実績は、信頼の証です。
地域の地価動向、取引履歴、需要の傾向などを熟知しているため、査定や売却戦略に説得力があります。
「地元企業で安心したい」というニーズに応える、安定感のある存在です。
メリット② 高額売却を目指せる提案力
物件の立地・築年数・土地の形状に応じて、「建築条件なし分譲」や「収益物件化」など柔軟な売却方法を提案します。
条件の良い土地であれば、設備負担金なしで分譲し、販売時の付加価値を高める手法をとることも可能です。
このように、単に“査定額に従う”だけでなく、「どうすれば高く売れるか」を一緒に考えてくれる姿勢が特徴です。
メリット③ 相続や離婚などの特殊案件に強い
陰山商会は、相続税・贈与税対策の実務に詳しく、専門書との連携も可能なコンサルティング体制を整えています。
また、急ぎの現金化を希望する方向けに、即時買取やリースバックにも対応。
事情のある売主にとっては、こうした柔軟性が大きな安心材料となります。
メリット④ 小規模ながら機動力のある対応
スタッフ2名という体制ながら、1件1件の相談に丁寧に向き合う姿勢が口コミでも評価されています。
「大手ではないからこそ、きちんと話を聞いてくれた」「連絡が早くて安心した」という声も多く、小回りの利く対応力は陰山商会ならではの魅力です。
陰山商会に依頼するデメリット|依頼前に知っておきたい注意点
どんなに優れた不動産会社でも、すべてのニーズに完璧に応えられるわけではありません。
陰山商会にも、いくつかの課題や留意すべきポイントが存在します。
ここでは、依頼前に確認しておきたい注意点=デメリットを整理しました。
デメリット① スタッフ数が少ないため対応に時間がかかることも
陰山商会は、少数精鋭(スタッフ2名)で運営されており、一人ひとりへの丁寧な対応が特徴ですが、その反面、繁忙期や案件の集中時にはスケジュール調整に時間を要する場合があります。
緊急の相談や多忙なスケジュールの方は、事前予約を早めに行うことが推奨されます。
デメリット② 口コミ情報が少ない・ネットでの情報発信が限定的
陰山商会は、長年地元で実績を積み重ねてきた一方で、大手不動産ポータルサイトなどでの情報量が限定的です。
GoogleやSNSでの口コミ数は大手に比べて少なく、ネット上だけでは会社の全容を把握しにくいのが実情です。
そのため、実際に足を運んで相談する、または電話・オンライン面談を活用することで、不明点を解消することが重要です。
デメリット③ 他エリアへの対応範囲は限定的
陰山商会はあくまで大村市とその周辺エリア(JR大村線沿線)を中心に活動しており、長崎市・佐世保市・島原市などの県内他エリアには積極的に対応していないケースがあります。
広域に複数物件を所有している方や、長崎県全体で不動産管理を希望する方には別の業者との併用も検討が必要です。
デメリット④ 対応時間や営業体制に限りあり
営業時間の詳細情報は非公開ですが、夜間対応や休日対応には制限がある可能性があります。
忙しい方にとっては、メールやオンライン予約の活用、相談時間の事前調整が鍵となります。
大村市でおすすめの不動産会社3社

長崎県大村市は空港や高速道路、工業団地などが整備され、人口増加や企業誘致が進む注目エリアです。
相続や住み替え、転勤などで大切な不動産を売却する際には、豊富な知識と実績を持つ不動産会社に依頼したいものです。
そこで本記事では、大村市および周辺エリアで評判の高い不動産会社を3社ご紹介します。それぞれの特徴や得意分野を比較検討しながら、安心して任せられるパートナー探しの参考にしてください。
ナカシマ不動産

引用元:ナカシマ不動産公式HP
会社名 | 株式会社ナカシマ不動産 |
所在地 | 〒856-0823 長崎県大村市乾馬場町826番地1 |
電話番号 | 0120-275-7770 |
公式サイトURL | https://www.omr2103.com/selling_top |
株式会社ナカシマ不動産は、長崎県諫早市に本社を構え、大村市や愛野町を中心に東部エリア全域で不動産売買・賃貸・管理を手掛ける地域密着企業です。
1990年の創業以来、売却仲介に特化した豊富な実績を築き、戸建てから土地まで幅広い物件を取り扱ってきました。
同社の強みは、地元の価格動向を熟知したスタッフが無料訪問査定を行い、根拠ある適正価格を提示できる点にあります。
案件ごとに机上査定と訪問査定を組み合わせ、売主のスケジュールや事情に合わせた柔軟な売却戦略を立案します。
販売開始後は大手ポータルサイトへの掲載に加えて、既存顧客ネットワークやSNSを活用した多チャンネル集客を展開。
その結果、大村市三城町2800万円成約など短期間成約事例が多数生まれています。
売却活動中は進捗をメールやオンライン面談で共有し、問い合わせ対応から価格交渉までワンストップでサポートします。
しつこい営業を行わないポリシーにより、初めての売主でも安心して相談できると口コミ評価が高いのも特徴です。
相続や離婚など複雑な事情が絡む案件では、税理士や司法書士と連携したコンサルティングを無償で提案します。
また、ネット相談や書類のデータ送付に対応しているため、遠方在住や多忙な方でも来店不要で手続きを進められます。
費用面では仲介手数料の割引事例があり、売却益を最大化できるようトータルコストにも配慮しています。
地域密着ながらレスポンスの速さと親身な対応でGoogleレビューに高評価が並び、リピート率と紹介率を伸ばしています。
一方、直接買取サービスは限定的なため、即時現金化を望む場合は事前相談が必要です。
また、リフォームや買取再販を希望する場合には外部専門業者を紹介する体制を整えています。
それでも、地域情報と売却ノウハウの蓄積という他社にない強みが、迅速かつ高値での成約を後押しします。
長崎東部エリアで不動産売却を検討するなら、株式会社ナカシマ不動産は安心と高価売却を両立する最有力パートナーといえるでしょう。
まずは物件情報と希望条件を共有し、無料査定で具体的な売却シミュレーションを受けてみてください。
◯株式会社ナカシマ不動産についてもっと詳しく知りたい方は、こちらも併せてご覧ください。
【高値売却】ナカシマ不動産が選ばれる3つの理由|大村市密着評判と口コミから秘訣を探る
◯さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひご確認ください。
LIXIL不動産ショップ(有限会社三城土地建物)

引用元:三城土地建物公式HP
会社名 | 有限会社三城土地建物(LIXIL不動産ショップ) |
所在地 | 〒856-0825 長崎県大村市西三城町107 |
電話番号 | 0957-53-0942 |
公式サイトURL | https://www.sanjyou-era.com/ |
有限会社三城土地建物(LIXIL不動産ショップ )は、昭和51年創業以来49年にわたり長崎県大村市に根ざし、不動産の売買・賃貸・管理をワンストップで手掛けてきた地域密着企業です。
LIXIL不動産ショップ加盟店として全国ネットワークを活用し、地元の詳細な市況データと広域の集客力を掛け合わせて高値成約を支援します。
女性スタッフやファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー、建築士など多彩な有資格者が在籍し、税務・相続・リフォームまで一括相談が可能です。
管理戸数は541戸、入居率は96%(2024年4月時点)を維持し、自社完結の管理体制でオーナーの手間を最小化します。
査定は机上と訪問の二段階方式を採用し、根拠のある価格提示と売却シナリオで初めての売主も安心です。
マンション売却や土地活用では非公開売却やリースバックなどプライバシーに配慮した多彩な手法を提案し、短期売却と高値追求の両立を図ります。
空き家再生にも強く、古民家を賃貸アパートへ転用するリノベーション事例など地域活性化の実績が豊富です。
大村市独自の取引データベースを基にした相場分析により、価格の上振れ余地とリスクを可視化し、売却戦略をカスタマイズします。
相談は土日祝・19時以降も予約可能で、オンライン面談や書類のデータ送付にも対応し、遠方在住や多忙なオーナーでも利用しやすい環境です。
媒介契約後はポータルサイト掲載、SNS広告、既存顧客紹介を組み合わせた多チャンネル販促で買主へのリーチを最大化します。
進捗は担当者からメールや電話でこまめに報告され、しつこい営業を行わない丁寧なコミュニケーションが口コミで高評価を獲得しています。
成約後も住宅ローン手続きや引渡し立会い、税申告サポートまで伴走し、トラブル発生時には迅速に代替案を提示するアフターサービスも充実しています。
地元金融機関との連携により、買主側の融資付けを円滑に進められるため、契約解除リスクを低減できます。
独自の顧客アンケートではサービス満足度94点、紹介率52%を記録し、高いリピート実績が信頼性を裏付けています。
人気担当者には依頼が集中するため早期のアポイントが推奨されますが、その対応力と成約スピードはリピーターと紹介を生む大きな要因です。
大村市周辺で不動産を売却・活用したいなら、地域密着の知見とLIXILグループのブランド力を兼ね備えた有限会社三城土地建物(LIXIL不動産ショップ )が心強いパートナーとなるでしょう。
まずは無料査定を活用し、物件の潜在価値を確認してみてください。
◯有限会社三城土地建物(LIXIL不動産ショップ )についてもっと詳しく知りたい方は、こちらも併せてご覧ください。
【徹底検証】三城土地建物(LIXIL不動産ショップ)の評判・口コミ解説!地域で選ばれる理由とは?
センチュリー21(大村土地建物株式会社)

引用元:大村土地建物公式HP
会社名 | 大村土地建物株式会社(センチュリー21) |
所在地 | 〒856-0813 長崎県大村市西大村本町239-1 |
電話番号 | 0957-54-2103 |
公式サイトURL | https://www.oomura-ott.com/ |
大村土地建物株式会社(センチュリー21 )は1979年創業以来、大村市に根ざして不動産売買・賃貸・管理を手掛けてきた地域密着型企業です。
センチュリー21加盟店として全国ネットワークを活かした集客力を誇り、戸建てやマンションの早期成約を実現します。
売却査定では現地調査と市場分析を徹底し、近隣事例を踏まえた根拠ある価格提示でオーナーの納得を獲得しています。
さらに相続物件や空き家管理、直接買取まで対応するワンストップ体制を整備し、複雑な手続きも一社完結で支援します。
センチュリー21の広告網と独自のデータベースを組み合わせ、地域外の移住希望者にも情報を届けることで買主候補を広範囲に確保します。
30年以上に及ぶ成約事例から蓄積した地元特有の相場知識と販売タイミングの見極め力が、高値売却を後押しします。
スタッフは住宅ローンや税制にも精通し、弁護士や税理士と連携した相続コンサルティングを提供するなど専門性の高さが評価されています。
公式理念に掲げる「安心・安全な不動産取引」を体現すべく、知識と資質の向上に継続的に取り組む姿勢が口コミで高評価を獲得しています。
駐車場完備の店舗は土日祝日も営業し、夜間相談も予約可能なため仕事帰りでも気軽に来店できます。
またオンライン面談や電子契約にも対応し、遠方在住者や多忙なオーナーでも手続きがスムーズです。
売却後も建物点検や賃貸化の提案を実施し、資産価値の維持向上を長期にわたりサポートします。
こうした幅広いサービスラインナップと親身なコミュニケーションがリピーターと紹介を生み、地域で揺るがぬ信頼を築いています。
査定は無料で、机上から訪問まで段階的に選択できるため初めての方でも安心です。
販売開始後はポータルサイト掲載に加えSNS広告や既存顧客へのメール配信を行い、多面的に物件を訴求します。
空き家特措法の施行に伴うリスク説明や固定資産税負担のシミュレーションなど、オーナー目線の細やかなアドバイスも魅力です。
直接買取サービスを利用すれば最短数週間で現金化が可能で、転勤や資金繰りを急ぐケースにも柔軟に対応します。
査定から引渡しまでの各ステップで専任担当が進捗を報告し、質問には即回答する迅速対応がストレスを軽減します。
こうした体制によりGoogleレビューでは『説明が丁寧で迅速』『安心して任せられた』など高い満足度が寄せられています。
◯大村土地建物株式会社(センチュリー21 )についてもっと詳しく知りたい方は、こちらも併せてご覧ください。
まとめ|陰山商会で納得の売却を実現するために
不動産売却は、人生の転機における大切なプロセスです。
その成功には、「どこに相談するか」が大きな鍵を握っています。
陰山商会は、大村市で50年以上の歴史を持つ地元企業として、圧倒的な実績と高い提案力で、多くの売主のニーズに応えてきました。
特に、相続・離婚といった複雑な背景を抱える案件や、リースバック・空き家管理などにも対応可能な柔軟性の高さが魅力です。
一方で、小規模運営ゆえの対応スピードや情報発信力に課題がある点も把握しておくべきポイントです。
しかしながら、「しっかり相談に乗ってくれる」「誠実で信頼できる」といった口コミ評価が物語るように、地域に根ざした企業ならではの安心感が確かにあります。
大村市で不動産売却を検討している方は、ぜひ一度陰山商会に相談してみてください。
あなたの不動産が納得の価格で、スムーズに売却できる第一歩になるかもしれません。
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