引用元:有限会社十八不動産公式HP
不動産の売却は、一生のうちにそう何度も経験することではありません。
そのため、どの会社に依頼するかが売却の成功・失敗を大きく左右するポイントとなります。
特に大村市では、相続や空き家問題、住み替え、離婚による資産整理など、個々の事情に応じた対応力が求められる場面も多くあります。
こうした中、地域密着の姿勢と長年の実績で選ばれているのが、有限会社十八不動産です。
創業から46年の歴史を持ち、大村市で着実に信頼を積み上げてきたこの会社は、不動産の売買仲介だけでなく、相続相談やリースバックなど、柔軟な対応力も魅力です。
本記事では、十八不動産の会社概要・サービス内容・売却実績・口コミ・評判・強みと弱みなどを総合的に分析し、大村市での売却を検討している方に向けて、失敗しない不動産売却のヒントをお届けします。
有限会社十八不動産の会社概要
会社名 | 有限会社十八不動産 |
所在地 | 〒856-0814 長崎県大村市松並2-1131-5 |
電話番号 | 0957-54-5533 |
公式サイトURL | https://xn--ihqw5fc5ajm921l.com/ |
大村市で長く信頼を集める有限会社十八不動産は、地域に根差したサービス提供とお客様第一の姿勢を徹底している企業です。
以下に、会社の概要とその事業の中核を担うサービスをご紹介します。
主な事業内容
1.不動産売買仲介(新築/中古一戸建て・土地・店舗・工場)
住宅用地から商業用地、建物付き物件まで、幅広い取扱範囲を持ちます。
とくに大村市内の中古戸建てや土地取引に強く、地域相場に応じた的確な査定が好評です。
2.賃貸管理(アパート・マンション・駐車場)
所有物件の管理を一括で任せることができ、入居者募集・契約・清掃・修繕対応などの業務代行にも対応しています。
2025年4月時点での駐車場実績では、池田2丁目エリアの神田駐車場なども運営しています。
3.宅地開発・リフォーム事業
土地開発の申請・造成から、住宅の外装・内装リフォームまで対応可能な柔軟性を有します。
売却前のバリューアップを狙ったリフォーム提案なども強みです。
4.相続・離婚に伴う不動産相談
遺産分割や財産整理に悩む方のために、税理士などと連携したコンサルティングサービスも提供しています。
また、3,000万円控除などの節税支援、必要に応じて即時買取にも応じる体制を整えています。
有限会社十八不動産の特徴
有限会社十八不動産が大村市で多くの方から選ばれている背景には、長年培ってきた地元密着型の姿勢と、多様なニーズに対応できるサービス展開があります。
以下に、同社の具体的な特徴を見ていきましょう。
46年の地域密着実績と信頼感
1979年の創業以来、有限会社十八不動産は大村市に根を張り、46年にわたって地元住民とともに歩んできた企業です。
この長い営業実績は、地域特性の理解度・信頼性・対応スピードに直結しており、他の新興企業にはない安心感を提供しています。
地元事情に精通しているため、「このエリアの売却価格が上がっている」「学校区で需要が高い」などのリアルな情報をもとに売却戦略を組むことが可能です。
幅広いサポートメニューが魅力
十八不動産は、単なる不動産仲介会社にとどまらず、空き家管理・リースバック・相続支援・税金アドバイスなど、多角的なサービスを展開しています。
空き家管理サービスで安心
長期間空き家になる予定の物件に対しては、無料での除草・換気・状況確認サービスを提供。
これは、地元在住でない所有者にとって非常に心強いサポートとなります。
リースバックや緊急買取にも対応
「急な資金が必要」「売却しても住み続けたい」といった要望に応じ、リースバックにも柔軟に対応しています。
また、相続や離婚など複雑な事情が絡む物件の即時買取も可能で、安心して任せられる体制が整っています。
税金アドバイスや節税対応も実施
売却時にかかる譲渡所得税や印紙税に関するアドバイスも提供しており、節税面でも頼れる存在です。
「譲渡益が出た際の特別控除」「相続税評価の見直し」などの細かな相談にも対応可能です。
ネットと対面のハイブリッド対応が可能
最近では、オンライン相談の導入により、遠方に住む売主や多忙な方でも気軽に相談できる体制を整えています。
一方で、地元の方には大村駅から徒歩11分の立地にある店舗で、直接の面談も可能です。
加えて、空港送迎サービスまで備えている点は、他社にはあまり見られない独自性です。
営業時間の柔軟性と年中無休の対応力
不動産相談は平日の昼間だけでは対応しきれないことも多いため、十八不動産では事前予約制で21時まで対応可能としています。
また、年中無休で営業しているため、平日に時間がとれない方にも好評です。
有限会社十八不動産の売却実績
不動産会社を選ぶ際に重要な判断材料となるのが、実際の売却実績です。
有限会社十八不動産は、大村市内での不動産売却において数多くの実績を誇っており、特に地域特性を踏まえた戦略的売却に強みを持っています。
ここでは、これまでに手掛けた売却事例や、参考になる土地価格のデータをご紹介します。
近年の主な売却実績エリア
2024年2月時点で確認されている主な売却エリアは以下の通りです。
- 宮小路3丁目
- 木場1丁目
- 陰平町
これらの地域は、いずれも大村市内でも住宅需要が高く、流動性の高いエリアであることが特徴です。
とくに木場1丁目のような商業地では、地域価格の上昇傾向もあり、早期売却が期待できるエリアといえます。
実際の土地価格データ(一例)

このように、エリアごとの坪単価の差や用途の違いによって価格が大きく変動するため、正確な査定力が必要とされます。
十八不動産では、現地調査と周辺相場のデータに基づいた根拠ある価格提示を行っており、売主にとって納得感のある提案が魅力です。
即時買取と仲介の使い分けが可能
同社では、市場価格の6〜8割程度での即時買取にも対応しています。
急いで現金化したい場合や、相続物件の処分が必要な場合に有効な選択肢です。
一方で、時間に余裕がある売主には、仲介による高値売却を提案するなど、売主の事情に応じた選択肢を提示しています。
リースバック売却にも対応
「売却後もそのまま住み続けたい」といったニーズに応えるリースバックも積極的に実施しています。
資金が必要でも、転居せずに現在の生活を維持できるこの仕組みは、高齢者や転職・起業準備中の方に特に人気があります。
有限会社十八不動産の口コミ・評判
有限会社十八不動産は、長年の実績と地域密着型の丁寧な対応が利用者から評価されています。
ただし、インターネット上のレビューはまだ多くは見つからないものの、Googleマップなどで確認できるリアルな声には、参考になる意見が含まれています。
以下に、実際の口コミ内容と評判の傾向を紹介します。
Googleマップでの評価と口コミ内容
2025年時点でのGoogleマップ評価は5.0点(口コミ数3件)となっています。
まだ口コミの数が多くはないものの、高評価が見られます。
口コミ1
対応も良くて安心してお任せできます。
(引用元:有限会社十八不動産)
口コミ2
親切丁寧に対応していただけました。
(引用元:有限会社十八不動産)
口コミ3
星5
(引用元:有限会社十八不動産)
口コミから見える評価ポイント
安心感と対応力の高さ
口コミでは、初めての売却でも安心できたという声が目立ち、担当者の丁寧な説明や対応力に対する評価が高いことがわかります。
柔軟な営業時間が好評
「夜遅くまで対応してもらえた」という声があり、予約制で21時まで対応可能な柔軟さがお客様から評価されています。
物理的な利便性に課題も
一方で、「駐車場が狭い」「アクセスがやや不便」といった意見もあり、店舗設備や立地面での不満が一部見られました。
有限会社十八不動産に依頼するメリット
有限会社十八不動産は、大村市で不動産を売却する際に非常に頼れるパートナーとなる企業です。
以下では、実際に依頼した場合に得られる具体的なメリットを詳しく解説します。
地域密着による精度の高い査定
十八不動産は、大村市で46年にわたり営業を続けてきた実績があります。
そのため、エリアごとの地価の動きや需要の傾向を的確に把握しており、査定価格の精度が高いことが大きなメリットです。
単なる机上査定ではなく、現地調査や近隣事例の確認を徹底し、実情に即した売却プランを提案してくれます。
ワンストップで対応可能な安心感
売却だけでなく、相続や離婚に関する法律・税務的なアドバイス、リフォーム提案や買取対応、リースバックまでワンストップで提供可能な点は、大きな強みです。
複雑な事情を抱える売主でも、ひとつの窓口で相談から実行まで任せられるのは、手間が省けて安心です。
柔軟な営業時間と年中無休体制
多くの不動産会社が「平日9時〜18時」の営業時間である中、十八不動産は予約制で21時まで相談可能、かつ年中無休で営業しています。
仕事や家事で忙しい方でも、自分のスケジュールに合わせて相談や内見ができる点は、利用者にとって非常に利便性の高いポイントです。
即時買取対応でスピーディーな現金化も
急ぎで現金が必要な方には、即時買取(市場価格の6〜8割)にも対応しています。
とくに、相続による空き家処分や離婚に伴う資産整理などで、短期間での決済が求められるケースでは心強い選択肢となります。
安心の保証体制と専門知識の提供
有限会社十八不動産は、(公社)長崎県宅地建物取引業協会の加盟企業であり、保証協会のバックアップも受けている点から信頼性も高いです。
さらに、譲渡所得税控除や印紙税などの節税に関する具体的な説明やサポートも提供してくれます。
有限会社十八不動産に依頼するデメリット
どれだけ評判の良い不動産会社でも、すべての利用者にとって完璧であるとは限りません。
ここでは、有限会社十八不動産に依頼する際に注意しておきたいポイントや、感じられる可能性のあるデメリットについて解説します。
口コミ数が少なく、比較検討しにくい
Googleマップなどでの評価は確認できるものの、口コミ数がまだ3件と少なく、実際の利用者の声が限られているのが現状です。
そのため、他社と比べたときに満足度の確信を得づらいと感じる方もいるかもしれません。
今後の評価蓄積に期待したいところです。
小規模体制による対応の限界
十八不動産は地域密着で丁寧な対応が特徴ですが、少人数で運営しているため繁忙期には対応が遅れる可能性もあります。
とくに複数の案件を同時に抱えている場合には、タイミングによってはレスポンスに時間がかかることもあるようです。
駐車場や店舗設備にやや不便さがある
実際の口コミにもあるように、駐車場が狭い・出入りしづらいといった意見が見受けられます。
来店を前提にする場合は、事前に場所や駐車場の確認をしておくとスムーズです。
また、駅から徒歩圏内とはいえ、天候や交通状況によってアクセスに不便を感じる方もいるかもしれません。
大手と比べた情報発信力の弱さ
大手不動産会社と比較すると、物件情報の掲載量や広告宣伝力には差がある場合があります。
そのため、インターネットを活用した広域的な販売戦略を期待する方には、やや物足りなさを感じるケースもあるかもしれません。
このように、十八不動産は地域密着型で非常に頼れる会社である一方、小規模運営ならではの制約や物理的な不便さも存在します。
事前に理解した上で利用すれば、大きな問題にはなりにくいでしょう。
大村市でおすすめの不動産会社3社

長崎県大村市は空港や高速道路、工業団地などが整備され、人口増加や企業誘致が進む注目エリアです。
相続や住み替え、転勤などで大切な不動産を売却する際には、豊富な知識と実績を持つ不動産会社に依頼したいものです。
そこで本記事では、大村市および周辺エリアで評判の高い不動産会社を3社ご紹介します。それぞれの特徴や得意分野を比較検討しながら、安心して任せられるパートナー探しの参考にしてください。
ナカシマ不動産

引用元:ナカシマ不動産公式HP
会社名 | 株式会社ナカシマ不動産 |
所在地 | 〒856-0823 長崎県大村市乾馬場町826番地1 |
電話番号 | 0120-275-7770 |
公式サイトURL | https://www.omr2103.com/selling_top |
株式会社ナカシマ不動産は、長崎県諫早市に本社を構え、大村市や愛野町を中心に東部エリア全域で不動産売買・賃貸・管理を手掛ける地域密着企業です。
1990年の創業以来、売却仲介に特化した豊富な実績を築き、戸建てから土地まで幅広い物件を取り扱ってきました。
同社の強みは、地元の価格動向を熟知したスタッフが無料訪問査定を行い、根拠ある適正価格を提示できる点にあります。
案件ごとに机上査定と訪問査定を組み合わせ、売主のスケジュールや事情に合わせた柔軟な売却戦略を立案します。
販売開始後は大手ポータルサイトへの掲載に加えて、既存顧客ネットワークやSNSを活用した多チャンネル集客を展開。
その結果、大村市三城町2800万円成約など短期間成約事例が多数生まれています。
売却活動中は進捗をメールやオンライン面談で共有し、問い合わせ対応から価格交渉までワンストップでサポートします。
しつこい営業を行わないポリシーにより、初めての売主でも安心して相談できると口コミ評価が高いのも特徴です。
相続や離婚など複雑な事情が絡む案件では、税理士や司法書士と連携したコンサルティングを無償で提案します。
また、ネット相談や書類のデータ送付に対応しているため、遠方在住や多忙な方でも来店不要で手続きを進められます。
費用面では仲介手数料の割引事例があり、売却益を最大化できるようトータルコストにも配慮しています。
地域密着ながらレスポンスの速さと親身な対応でGoogleレビューに高評価が並び、リピート率と紹介率を伸ばしています。
一方、直接買取サービスは限定的なため、即時現金化を望む場合は事前相談が必要です。
また、リフォームや買取再販を希望する場合には外部専門業者を紹介する体制を整えています。
それでも、地域情報と売却ノウハウの蓄積という他社にない強みが、迅速かつ高値での成約を後押しします。
長崎東部エリアで不動産売却を検討するなら、株式会社ナカシマ不動産は安心と高価売却を両立する最有力パートナーといえるでしょう。
まずは物件情報と希望条件を共有し、無料査定で具体的な売却シミュレーションを受けてみてください。
◯株式会社ナカシマ不動産についてもっと詳しく知りたい方は、こちらも併せてご覧ください。
【高値売却】ナカシマ不動産が選ばれる3つの理由|大村市密着評判と口コミから秘訣を探る
◯さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひご確認ください。
LIXIL不動産ショップ(有限会社三城土地建物)

引用元:三城土地建物公式HP
会社名 | 有限会社三城土地建物(LIXIL不動産ショップ) |
所在地 | 〒856-0825 長崎県大村市西三城町107 |
電話番号 | 0957-53-0942 |
公式サイトURL | https://www.sanjyou-era.com/ |
有限会社三城土地建物(LIXIL不動産ショップ )は、昭和51年創業以来49年にわたり長崎県大村市に根ざし、不動産の売買・賃貸・管理をワンストップで手掛けてきた地域密着企業です。
LIXIL不動産ショップ加盟店として全国ネットワークを活用し、地元の詳細な市況データと広域の集客力を掛け合わせて高値成約を支援します。
女性スタッフやファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー、建築士など多彩な有資格者が在籍し、税務・相続・リフォームまで一括相談が可能です。
管理戸数は541戸、入居率は96%(2024年4月時点)を維持し、自社完結の管理体制でオーナーの手間を最小化します。
査定は机上と訪問の二段階方式を採用し、根拠のある価格提示と売却シナリオで初めての売主も安心です。
マンション売却や土地活用では非公開売却やリースバックなどプライバシーに配慮した多彩な手法を提案し、短期売却と高値追求の両立を図ります。
空き家再生にも強く、古民家を賃貸アパートへ転用するリノベーション事例など地域活性化の実績が豊富です。
大村市独自の取引データベースを基にした相場分析により、価格の上振れ余地とリスクを可視化し、売却戦略をカスタマイズします。
相談は土日祝・19時以降も予約可能で、オンライン面談や書類のデータ送付にも対応し、遠方在住や多忙なオーナーでも利用しやすい環境です。
媒介契約後はポータルサイト掲載、SNS広告、既存顧客紹介を組み合わせた多チャンネル販促で買主へのリーチを最大化します。
進捗は担当者からメールや電話でこまめに報告され、しつこい営業を行わない丁寧なコミュニケーションが口コミで高評価を獲得しています。
成約後も住宅ローン手続きや引渡し立会い、税申告サポートまで伴走し、トラブル発生時には迅速に代替案を提示するアフターサービスも充実しています。
地元金融機関との連携により、買主側の融資付けを円滑に進められるため、契約解除リスクを低減できます。
独自の顧客アンケートではサービス満足度94点、紹介率52%を記録し、高いリピート実績が信頼性を裏付けています。
人気担当者には依頼が集中するため早期のアポイントが推奨されますが、その対応力と成約スピードはリピーターと紹介を生む大きな要因です。
大村市周辺で不動産を売却・活用したいなら、地域密着の知見とLIXILグループのブランド力を兼ね備えた有限会社三城土地建物(LIXIL不動産ショップ )が心強いパートナーとなるでしょう。
まずは無料査定を活用し、物件の潜在価値を確認してみてください。
◯有限会社三城土地建物(LIXIL不動産ショップ )についてもっと詳しく知りたい方は、こちらも併せてご覧ください。
【徹底検証】三城土地建物(LIXIL不動産ショップ)の評判・口コミ解説!地域で選ばれる理由とは?
センチュリー21(大村土地建物株式会社)

引用元:大村土地建物公式HP
会社名 | 大村土地建物株式会社(センチュリー21) |
所在地 | 〒856-0813 長崎県大村市西大村本町239-1 |
電話番号 | 0957-54-2103 |
公式サイトURL | https://www.oomura-ott.com/ |
大村土地建物株式会社(センチュリー21 )は1979年創業以来、大村市に根ざして不動産売買・賃貸・管理を手掛けてきた地域密着型企業です。
センチュリー21加盟店として全国ネットワークを活かした集客力を誇り、戸建てやマンションの早期成約を実現します。
売却査定では現地調査と市場分析を徹底し、近隣事例を踏まえた根拠ある価格提示でオーナーの納得を獲得しています。
さらに相続物件や空き家管理、直接買取まで対応するワンストップ体制を整備し、複雑な手続きも一社完結で支援します。
センチュリー21の広告網と独自のデータベースを組み合わせ、地域外の移住希望者にも情報を届けることで買主候補を広範囲に確保します。
30年以上に及ぶ成約事例から蓄積した地元特有の相場知識と販売タイミングの見極め力が、高値売却を後押しします。
スタッフは住宅ローンや税制にも精通し、弁護士や税理士と連携した相続コンサルティングを提供するなど専門性の高さが評価されています。
公式理念に掲げる「安心・安全な不動産取引」を体現すべく、知識と資質の向上に継続的に取り組む姿勢が口コミで高評価を獲得しています。
駐車場完備の店舗は土日祝日も営業し、夜間相談も予約可能なため仕事帰りでも気軽に来店できます。
またオンライン面談や電子契約にも対応し、遠方在住者や多忙なオーナーでも手続きがスムーズです。
売却後も建物点検や賃貸化の提案を実施し、資産価値の維持向上を長期にわたりサポートします。
こうした幅広いサービスラインナップと親身なコミュニケーションがリピーターと紹介を生み、地域で揺るがぬ信頼を築いています。
査定は無料で、机上から訪問まで段階的に選択できるため初めての方でも安心です。
販売開始後はポータルサイト掲載に加えSNS広告や既存顧客へのメール配信を行い、多面的に物件を訴求します。
空き家特措法の施行に伴うリスク説明や固定資産税負担のシミュレーションなど、オーナー目線の細やかなアドバイスも魅力です。
直接買取サービスを利用すれば最短数週間で現金化が可能で、転勤や資金繰りを急ぐケースにも柔軟に対応します。
査定から引渡しまでの各ステップで専任担当が進捗を報告し、質問には即回答する迅速対応がストレスを軽減します。
こうした体制によりGoogleレビューでは『説明が丁寧で迅速』『安心して任せられた』など高い満足度が寄せられています。
◯大村土地建物株式会社(センチュリー21 )についてもっと詳しく知りたい方は、こちらも併せてご覧ください。
まとめ
有限会社十八不動産は、大村市で46年にわたり地域密着の不動産サービスを提供し続けてきた老舗企業です。
相続や離婚、空き家管理などの多様な課題に対してワンストップで対応可能であり、柔軟な営業時間・即時買取・リースバックなど、他社にはない独自の強みも多数備えています。
とくに査定の正確さや、税金・法務面に関するサポート力、空港送迎やオンライン対応など、売主のニーズに細かく対応する体制が好評を集めています。
一方で、口コミ数が少ない点や駐車場設備の使い勝手、小規模ゆえの対応範囲の限界といった側面もあるため、事前の相談や確認が重要です。
それでも、大村市での売却を安心して任せたい方、細やかな相談を重視する方には非常におすすめの企業といえます。
本記事を参考に、あなたの不動産売却が納得のいく結果となるよう、しっかりと準備を進めてみてください。