引用元:株式会社ときわ不動産HP
大村市で不動産の売却を検討するとき、地元の情報に精通している不動産会社を選びたいと考える方は多いでしょう。
しかし、どの会社に相談すれば良いか迷ってしまうこともあるかもしれません。
特に、査定額や仲介手数料、土地売却に関する手続きなど、不動産に関する知識は専門性が高く、最初は分からないことも多くあるものです。
そうしたなか、大村市で地域密着型の営業を行い、売却や相続相談に力を入れているのが株式会社ときわ不動産です。
本記事では、株式会社ときわ不動産の特徴や売却実績、口コミと評判について詳しく掘り下げ、不動産売却を検討している方に向けて役立つ情報をお届けします。
大村市周辺で安心して土地売却や不動産仲介を依頼したいと考える方は、ぜひ最後まで読んでみてください。
株式会社ときわ不動産の会社概要

会社名 | 株式会社ときわ不動産 |
所在地 | 〒856-0825 長崎県大村市西三城町15−15 |
電話番号 | 0957-52-3709 |
公式サイトURL | https://www.tokiwa7.com/ |
大村市を中心に不動産仲介を手がけている株式会社ときわ不動産は、平成4年2月に創業し、平成22年11月に法人化しました。
長崎県大村市内に事務所を構え、地域密着型の不動産業務を提供しているのが大きな特徴です。
所属団体としては(公社)全国宅地建物取引業協会に加盟し、信頼性の高い取引サービスを行っています。
また、十八親和銀行を取引銀行としており、地元の金融機関との連携も強みのひとつです。
営業時間は平日9:30~18:30、土曜は~18:00、日祝は10:00~17:30と、幅広い曜日・時間帯で相談が可能です。
主な事業内容
- 賃貸不動産(アパート・マンション・一戸建て)の仲介および管理業務
- 売買不動産(土地・一戸建て・マンション・収益物件)の仲介業務
- 他社物件の仲介(インターネット未掲載物件含む)
- 各種不動産に関する相談業務(住み替え・相続相談など)
こうした事業内容から、単に物件を紹介するだけでなく、売主や買主の幅広い悩みに応える姿勢がうかがえます。
大村市を中心とした地域で、物件探しから土地売却、相続相談まで、多彩なニーズに応える会社として注目されています。
株式会社ときわ不動産の特徴

地域密着型の営業とインターネット集客の両立
株式会社ときわ不動産は、大村市に根ざした地域密着型の営業を強みとしています。
大村市や周辺地域の地価や売却相場を知り尽くしたスタッフが、個別の事情に合わせた提案を行ってくれるため、最適な売却プランや仲介方法を見つけやすいです。
さらに、インターネット集客に力を入れている点も特徴となります。
自社サイトや不動産ポータルサイトを活用し、幅広い層の買主を取り込む工夫を行っています。
地域性とネット活用の両軸を持つことで、地元での信頼を固めつつ、広域からの集客を可能にしているのです。
秘密厳守による近隣に知られない売却サポート
近所に知られずに売却を進めたい、という方も少なくありません。
株式会社ときわ不動産では、スタッフが慎重かつ丁寧に物件告知の範囲を調整し、不要な情報漏れを防ぎます。
希望に応じて広告手法をカスタマイズできるため、売却活動を外部にあまり知られたくないケースにも対応が可能です。
「売却したいけれど噂になりそうで不安」という方には心強いポイントとなるでしょう。
住みながら売却・住み替え相談に対応
築年数が経った自宅の住み替えや、ライフステージの変化による住み替えを検討する場合、どうしても煩雑な手続きやスケジュール調整が必要になります。
株式会社ときわ不動産では、住みながら売るための売却計画や、新居への移行時期を調整した住み替えの相談に応じてくれます。
スムーズに進められるようサポートしてくれるため、売却までのストレスを最小限に抑えられる点が大きな魅力です。
女性スタッフ在籍・駅まで車送迎サービスなどの細やかな対応
女性の方であれば、「相談しやすい担当者がいい」という要望をお持ちの方も多いでしょう。
株式会社ときわ不動産には女性スタッフが在籍しており、きめ細やかなヒアリングと親身なサポートが期待できます。
また、物件見学や店舗への来店が難しいときには、駅までの車送迎サービスも相談できるため、移動手段にお困りの方にもやさしい対応が整えられています。
法人契約対応・ペット可物件やZEH物件など特色ある物件も取り扱い
売却はもちろん、賃貸契約の面でも法人契約の実績を持っています。
また、ペット可物件やエコ意識の高いZEH物件など、時代のニーズに合った特色ある不動産を取り扱っている点も特徴です。
売却したい物件の特徴が細かくても、丁寧にヒアリングし、最適なアプローチを考えてくれる体制が整っています。
株式会社ときわ不動産の売却実績

具体的な売却事例と土地価格の一例
株式会社ときわ不動産の売却実績として、大村市野田町の土地(242.1坪)を700万円で売却した例や、大村市木場2丁目の土地(54.1坪)を863万円で売却した例などがあります。
このように、広大な土地からコンパクトな坪数の土地まで、幅広い案件を扱っていることが分かります。
土地売却を考えるうえでは、坪単価の相場も重要な指標となります。
ときわ不動産の取り扱い物件を見ると、土地坪単価が2.89万円~15.95万円と幅があることが分かりますが、大村市内でも立地や周辺環境により地価は変動します。
大村市福重町で60.38坪760万円(坪単価約12.58万円)の売却案件がある一方、大村市東大村1丁目では699.68坪800万円(坪単価約1.14万円)という事例も見られます。
こうした数字から、大村市内の土地価格が地域や条件によってかなり変動する点を理解しておくと良いでしょう。
仲介サービスに特化した売却サポート
株式会社ときわ不動産は仲介サービスが中心で、自社買取を行っていません。
そのため、売却時には不動産ポータルサイトの活用や顧客ネットワークを通じた幅広い買主候補の募集が期待できます。
とくに、物件の魅力を引き出す写真撮影やキャッチコピーの工夫、現地案内時の丁寧な対応などが評判で、大村市内やその周辺で素早い売却につながった事例も多く確認されています。
仲介手数料の考え方と費用目安
土地売却や物件売却の際、注目すべきポイントのひとつが仲介手数料です。
一般的な不動産会社と同様に、株式会社ときわ不動産も成約価格に応じた法定上限の仲介手数料を設定しています。
売却価格が400万円を超える場合、仲介手数料は成約価格×3%+6万円+消費税が目安となります。
実際の費用は物件や契約内容によって多少異なりますが、大きな流れとしては同じ計算式が適用されるため、事前に想定しておくと資金計画が立てやすいでしょう。
所在地 | 物件種別 | 坪数 | 価格(万円) | 坪単価(万円) |
大村市野田町 | 土地 | 242.1 | 700 | 2.89 |
大村市木場2丁目 | 土地 | 54.1 | 863 | 15.95 |
大村市福重町 | 土地 | 60.38 | 760 | 12.58 |
大村市東大村1丁目 | 土地 | 699.68 | 800 | 1.14 |
引用元:株式会社ときわ不動産HP
株式会社ときわ不動産の口コミ・評判

満足度5.0の高評価(口コミサイトより)
口コミサイトによると、株式会社ときわ不動産は満足度5.0という高い評価を得ています。
特に、地域知識の豊富さや迅速な対応、インターネット集客力に対して好感を持つ声が多いようです。
大村市内での売買仲介はもちろん、相続相談や住み替えの相談にも積極的に対応してくれるため、お客様からの信頼度が高いと言えます。
口コミ数が少ない点
ただし、公開されている口コミ数は多くなく、より詳細な体験談や事例を見たいと考える方には物足りない可能性もあります。
口コミサイト自体が新しく、投稿件数が限られているという背景もあるかもしれません。
気になる方は、直接問い合わせを行って相談内容や対応方針を確認すると良いでしょう。
また、担当スタッフとの相性などは個別に違うので、実際に面談してみることをおすすめします。

契約時から退去手続きまで真摯に対応いただきました。丁寧な説明でわからないところも気軽に質問できました。不動産をあとにするときは社員の方全員挨拶して下さり、気持ちよかったです。
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アパート契約から、住宅購入まですべてお世話になりました。
スタッフの方も話しやすく、困った時もすぐ対応してくださいました。
住宅購入の際は他不動産も行きましたが、こちらにお任せしてよかったです。
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誠実で丁寧かつ分かりやすく説明してくれます。良心的な対応をされ、希望に沿った物件を探してくれます。
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株式会社ときわ不動産に依頼するメリット


- 地域密着とネット集客の合わせ技
大村市を中心に培った地域知識をもとに、不動産ポータルサイトや自社サイトで広範囲に告知するため、地元から遠方まで幅広い潜在買主へのアプローチが期待できます。 - 秘密厳守の売却サポート
周囲に知られずに売却を進めたい場合でも、広告手段を柔軟に調整して対応してくれるため、プライバシー保護に配慮した取引が可能です。 - 住みながらの売却・住み替えサポート
住み替えはタイミングや金銭面など不安が多いものですが、株式会社ときわ不動産では売却と購入の両立に関する相談を積極的に受け付けています。
スケジュール管理やローン相談など、細かいサポートを期待できるのは大きなメリットです。 - 女性スタッフ在籍や車送迎サービス
「細かい要望を言いやすい担当者がいい」「高齢で移動手段が不安」という方にも配慮が行き届いています。
困りごとがある場合は早めに相談すれば、柔軟な対応を受けられるでしょう。 - 相続相談にも対応
相続相談では、複雑な法手続きや税金に関する知識が必要になることがあります。
株式会社ときわ不動産は、相続不動産の売却や活用の実績を持ち、必要に応じて専門家と連携しながらサポートを行います。
株式会社ときわ不動産に依頼するデメリット


- 買取サービスがない
仲介に特化しているため、不動産をすぐに現金化したい方や、直接買取を望む方には不向きです。
急ぎの売却が必要な場合は、他社の買取サービスも合わせて検討する必要があります。 - 口コミ件数が少ない
実際の利用者の声は高評価が多いものの、口コミ全体の件数が少ないため、十分な事例を参考にしにくい面があります。
不安がある場合は、実際の担当者に直接質問するなど、事前の打ち合わせや面談を丁寧に行うと良いでしょう。 - 大規模な投資物件や商業施設案件は情報が限られている
主な施工エリアは大村市周辺の居住向け物件や土地が中心となっており、大規模な商業用地や投資物件の取り扱い情報はあまり多くないようです。
投資目的の売却や購入を考えている場合は、別途専門の不動産会社と併用して検討するのも選択肢のひとつと言えるでしょう。
まとめ


大村市で不動産の売却や土地売却、相続相談を検討している方にとって、地域に根差した実績を持ち、丁寧な仲介サービスを提供する株式会社ときわ不動産は、魅力的な選択肢となり得ます。
特に、秘密厳守の売却サポートや女性スタッフの在籍、車送迎などの細やかな対応は、多様な顧客ニーズに応えるうえで大きな強みでしょう。
買取サービスは扱っていないため、すぐに現金化を希望する方には向きませんが、物件をじっくり仲介で売りたい方には心強いパートナーです。
また、口コミの件数が少ない点は気になる部分かもしれませんが、担当スタッフや会社の姿勢を実際に確認すれば、信頼感につながる可能性も大いにあります。
興味を持った方は、まずは公式ウェブサイトや直接問い合わせなどを行い、自分の条件や要望に合った提案を受けてみることをおすすめします。