【投資物件対応】大家不動産の評判・口コミを詳細解説！大村市で投資物件も扱う実力をチェック

公開日:2025.06.18

更新日:2025.11.28

水色背景に虫眼鏡アイコンと「県央地域のお部屋探し」キャッチコピー、家並みイラストをあしらったサイトトップ画像

不動産売却や投資を検討している方にとって、信頼できる不動産会社選びは大きな鍵を握ります。
特に投資用物件を扱うケースでは、専門的な知識と実績、地域の相場感に基づいた提案力が求められます。
長崎県大村市エリアで注目されているのが、大家不動産株式会社です。
諫早市に本社を置き、大村市を含む長崎県央エリアを広くカバーする同社は、不動産売買仲介から相続コンサルティング、空き家管理や法人社宅斡旋に至るまで、幅広いサービスを展開しています。

なかでも投資用物件の取り扱いに強く、リースバックや税制対応にも柔軟に対応できる体制が、多くの利用者から評価されています。
本記事では、口コミや評判、売却サービスの実績をもとに、大家不動産株式会社が大村市で選ばれる理由を詳しく解説します。
不動産売却を検討している方や、投資物件を扱いたい方にとって、頼れるパートナーとなるかどうかの判断材料として、ぜひ最後までご覧ください。

大家不動産株式会社の会社概要

大家不動産株式会社サイトのトップに並ぶ「新築・敷金礼金0・分譲賃貸・ペット可・事業用・駐車場」６カテゴリアイコン

引用元：大家不動産HP

会社名	大家不動産株式会社
所在地	〒‎854-0075長崎県諫早市馬渡町7-2
電話番号	0957-25-2525
公式サイトURL	https://ooie.co.jp/

主な事業内容

1．不動産売買仲介（新築・中古一戸建て・土地・店舗・工場）
大家不動産株式会社は、住宅や土地だけでなく、収益物件や店舗、工場など多用途の物件にも対応しています。
一般的なマイホーム売買に加え、投資用物件に対しても豊富な取引実績を持ち、資産運用を目的とした購入希望者にも柔軟な対応が可能です。

2．賃貸管理（管理戸数2,000戸超・入居率94％）
賃貸管理部門では、2025年4月時点で居住用1,980戸・事業用55戸・駐車場452区画を管理しています。
入居率94％という高い実績が、日々の管理力や空室対策のノウハウを物語っています。
投資用物件オーナーにとって、このような管理体制は大きな安心材料です。

3．相続・家族信託コンサルティング
近年ニーズが高まる相続対策や家族信託に関しても、専門的なサポート体制を整えています。
相続税3,000万円特別控除の対応や、譲渡所得税控除の活用提案など、税金面のフォローも手厚く、相続に伴う不動産の売却に強みを発揮しています。

4．空き家管理・法人向け社宅紹介などの付帯サービス
空き家の無料除草や換気サービス、ソニー工場関連をはじめとした法人向け社宅のあっせんなど、多角的なサービスを提供しています。
オンライン相談や長崎空港送迎などのサポート体制も整っており、県外からの利用者にも対応可能です。

大家不動産株式会社の特徴

黒背景に白文字で「賃貸管理戸数・入居率トップクラス」を見出しに、創業37年の信頼・ニーズ対応・社宅代行提携を３アイコンで紹介

引用元：大家不動産HP

37年の地域密着型運営が生む信頼と提案力

大家不動産株式会社は、1987年に創業して以来37年にわたり諫早市・大村市・雲仙市など長崎県央エリアに根差した営業を続けてきました。
特に大村市エリアでは、久原や松原本町を中心に土地・戸建て売却の取り扱い実績が豊富で、地域相場に精通したスタッフが対応しています。
「不動産売却は初めて」という方にも安心して相談できる丁寧なヒアリングが評価され、口コミでも「親身な対応」との声が見られます。

投資物件への対応力が高い点が大きな差別化要素

コルクボードに木製ミニチュアハウスを並べ、右側に「投資用物件収益物件」と黒字で配置した告知画像

一般的な不動産仲介業者と比較して、投資用物件や収益物件に対する理解が深いのが特徴です。
収益利回りや修繕履歴、税務的観点までを網羅した提案が可能なため、賃貸経営を考える投資家からも信頼を集めています。
さらに、リースバック・競売代行・土地の建築条件なし販売など、売主にとっての自由度が高い売却手法も選択可能です。

オンライン対応・空港送迎など多彩なサービス展開

オンラインでの売却相談や、長崎空港からの送迎サービスなど、県外や遠方からの依頼にも対応可能な体制を整えています。
さらに、営業時間は予約時に限り21時まで対応と、働く世代にも配慮された柔軟なスケジュール対応も強みです。
年中無休で営業しており、急な売却相談や緊急対応にも適しています。

女性スタッフによる細やかな対応

従業員22名のうち16名が女性スタッフで構成されており、相談しやすい雰囲気と対応力が口コミでも高評価を得ています。
とくに相続や離婚などデリケートな事情を含む相談にも配慮が行き届いており、地域の高齢者やご家族連れからも安心の声が寄せられています。

大家不動産株式会社の売却実績

大家不動産サイトの売買物件リスト画面で、戸建て写真・価格・間取りなどをカード形式で縦に並べて表示

引用元：大家不動産HP

大村市エリアにおける実際の土地取引価格

大家不動産株式会社は、大村市久原2丁目などのエリアで実際の取引実績を持ち、地域相場に精通しています。
以下の表は、2024年以降に確認された代表的な土地価格の実績データです。

1.大村市久原町2丁目、面積313.46㎡、売却価格600万円、坪単価（目安）約36912円/坪、住宅地としての売却実績あり。
2.諫早市福田町、面積101.84㎡、売却価格2390万円、坪単価（目安）約77560円/坪、築12年戸建て付き。

このように、明確な坪単価と土地価格情報を提示してくれる点は、売却を検討するオーナーにとって大きな安心材料となります。
また、建築条件なしで販売可能な土地の取り扱いも行っており、購入希望者の幅を広げやすいというメリットもあります。

新築管理物件の受託実績が年間100～200戸

大家不動産株式会社は、年間100〜200戸の新築管理物件を受託しています。
この実績は、同社が新築物件の売却から管理まで一貫して対応できることを裏付けています。
投資用物件オーナーにとって、購入後の運用や管理まで任せられるワンストップ体制は大きな魅力です。

ピタットハウスFC加盟による売買仲介の強化

大家不動産は、全国ネットワークを持つ「ピタットハウス」のフランチャイズ加盟店でもあり、広範な販路を活かした売却活動が可能です。
特に投資用物件の買主層が県外にいるケースでも、有利な条件でのマッチングが期待できます。
実際に、オンラインでの内見予約や現地確認のフォローなど、デジタルと対面の両面を活かした営業体制が整っています。

大家不動産株式会社の口コミ・評判

机の上でスマホを手に持ち、画面に親指アップ／ダウンと星３つのアイコンが並ぶレビュー評価イメージ

SUUMOやGoogleの口コミから見る評価

口コミ評価は概ね高く、「親身な対応」「迅速な売却サポート」に好意的な意見が多数見られます。
以下は、実際の口コミの抜粋です。

「店舗をまたいでの連携がスムーズで、複数拠点を比較しながら物件を提案してくれたのがありがたかったです」（SUUMOより）

「女性のスタッフさんが担当で、とても話しやすく安心感がありました。手続きの説明も丁寧で助かりました」（Google口コミより）

「売却相談をしたら、税務面も含めた提案があり、他社にはなかった視点に驚きました。オンライン相談も便利です」（口コミサイト「ふどうさんノート」より）

やや気になる口コミもあるがサービス全体への影響は限定的

一方で、以下のような声も確認されています。

「諫早店と中央店で対応のばらつきがあると感じたことがある」（OpenWorkより）

「繁忙期はスタッフの対応がやや忙しそうだった。事前予約がベター」（就活会議レビューより）

ただし、こうした口コミは全体のごく一部に留まり、多くの利用者が「誠実で地域に詳しい会社」として高く評価しています。
とくに投資物件に関する相談や、法人契約時の対応力の高さに信頼感を持っている声が目立ちます。

口コミに共通するキーワードは「丁寧」「迅速」「女性スタッフ」

大家不動産株式会社の口コミを分析すると、以下のような共通するキーワードが多く見られました。

「丁寧な対応」
「迅速な手続き」
「相談しやすい」
「女性スタッフの安心感」
「空き家や相続の実績がある」

これらの点は、初めて不動産を売却する方や、投資目的での不動産購入を考えている方にとって、大きな安心要素となるでしょう。

大家不動産株式会社に依頼するメリット

緑の黒板中央にピンクの的マークと黄色い「Merit」の文字、指示棒の白い手がポイントを指す強調図

地域密着で相場に強く、適正価格での売却が可能

大家不動産株式会社は、諫早市や大村市など長崎県央エリアで37年にわたる営業実績を持っています。
そのため、地域相場に対する知見が深く、土地や戸建ての適正価格査定が可能です。
特に大村市久原などの住宅地では、直近の取引価格をもとに根拠ある価格提示がされており、オーナーの不安解消に役立っています。

相続・投資向けの知識が豊富で多面的な提案が可能

ミニチュア住宅と電卓・一万円札を背景に、黄色ブロックで「相続問題」と並べた相続相談の訴求ビジュアル

大家不動産は、税理士や信託専門家と連携した相続対策提案を実施しており、税制面に配慮した売却方法の提案が可能です。
また、投資用物件の取り扱いに慣れており、利回りやキャッシュフロー計算に基づく提案も受けられるのが特徴です。
投資初心者でも、リスクや収益性について納得したうえで取引を進めることができます。

管理体制が整っており、売却後の活用提案も充実

賃貸管理戸数は2,000戸超で、入居率94％という実績があり、売却後に賃貸運用を選択する際の選択肢も広がります。
売却だけでなく、「賃貸に出すか売却か」で迷っている場合も中立的な提案をしてもらえるため、最終判断がしやすいです。

オンライン・空港送迎など遠方からの相談者にも優しい対応

県外在住者や移住者のニーズにも配慮し、オンライン相談や空港送迎など、柔軟なサポート体制を整えています。
これにより、物件を見に行く時間が取れない方や、遠方に住む相続人なども気軽に売却手続きを進めることが可能です。

リースバックや緊急買取など幅広い売却方法に対応

大家不動産は、リースバックによる住み続けながらの売却や、離婚・相続に伴う緊急売却にも対応しており、柔軟性に富んだ提案が可能です。
市場価格の6〜8割程度の自社買取も実施しているため、早期売却が必要な場合にも選択肢が広がります。

大家不動産株式会社に依頼するデメリット

緑の黒板に白文字で斜めに「Demerit」と書かれたデメリット提示のシンプルな背景

店舗間によるサービス品質の差がある可能性

口コミの中には、諫早中央店と諫早店で対応の丁寧さに差を感じたという声もありました。
これはスタッフの経験や担当エリアによって対応方針が異なる場合があるためと考えられます。
そのため、希望エリアが大村市であれば、初回相談時に「大村市専門の担当者」を希望する旨を伝えると良いでしょう。

繁忙期は対応にやや時間がかかることも

とくに3月・9月などの引っ越しシーズンは来店・相談件数が多く、予約なしの来店だと待ち時間が発生することもあるようです。
そのため、事前予約をしてからの相談をおすすめします。
また、対応が迅速と評判な反面、一人ひとりへの案内時間が短く感じられるケースもあるため、「聞きたいことはメモしておく」など事前準備があると効果的です。

仲介手数料は通常水準（成約額の3〜5％＋税）

大家不動産の仲介手数料は、成約額に応じて3〜5％＋消費税となっており、他社と比べて特段安いという印象はありません。
ただし、その分、査定や広告、税務対応などの付加サービスが含まれている点は評価できます。
費用面を重視する方は、複数社に査定を依頼して比較すると良いでしょう。

Web情報だけでは物件ごとの詳細が確認しにくい場合も

公式サイトではエリアや物件ごとの概要は分かりますが、「どのような売却実績があったか」などの詳細データは限られているため、
具体的な売却事例や収益データが欲しい場合は、個別に問い合わせることが必要です。

大村市でおすすめの不動産会社3社

長崎県大村市の穏やかな港町の夕景─防波堤と停泊する小型漁船、背後に住宅街が広がる海辺の風景

大村市で売却を進めるなら、相談しやすさと提案の根拠がそろった会社を選びたいものです。売却は価格だけでなく、販売戦略、報告頻度、税や相続のサポート体制でも満足度が変わるでしょう。

ここでは、元記事で紹介されている3社を取り上げ、それぞれの特徴を整理します。どの会社にも得意分野があり、物件種別や事情によって相性が変わると考えられます。自分の状況に合う会社を見つける材料として活用してください。

ナカシマ不動産

引用元：ナカシマ不動産公式HP

会社名	株式会社ナカシマ不動産
所在地	〒856-0823 長崎県大村市乾馬場町826番地1
電話番号	0120-275-7770
公式サイトURL	https://www.omr2103.com/selling_top

ナカシマ不動産は、大村市を含む長崎東部エリアで売買・賃貸・管理を手掛ける地域密着企業です。売却仲介の実績を積み重ね、戸建てから土地まで幅広く扱ってきたと紹介されています。机上査定と訪問査定を組み合わせ、根拠ある価格提示を行う点が特徴です。

また、ポータルサイト掲載に加え既存顧客ネットワークやSNSなど、多チャンネルで集客する体制も強みでしょう。相続など複雑な事情では専門家と連携しやすい点も安心材料になりそうです。

◯株式会社ナカシマ不動産についてもっと詳しく知りたい方は、こちらも併せてご覧ください。

【高値売却】ナカシマ不動産が選ばれる3つの理由｜大村市密着評判と口コミから秘訣を探る

◯さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひご確認ください。

ナカシマ不動産へお問い合わせはこちら

相談のしやすさと売却支援

初めての売却では、何から始めればよいか迷うものです。この会社は無料訪問査定やオンライン相談にも触れられており、生活スタイルに合わせた進め方が期待されます。

売却活動中の進捗共有や価格交渉までワンストップで支援する方針が示されているため、伴走型の安心感が得られるでしょう。とくに、地元の相場感を踏まえた価格設定は大村市での成約に直結しやすいポイントです。

顔が見える相談を重視する人に向く可能性があります。

LIXIL不動産ショップ（有限会社三城土地建物）

引用元：三城土地建物公式HP

会社名	有限会社三城土地建物（LIXIL不動産ショップ）
所在地	〒856-0825 長崎県大村市西三城町107
電話番号	0957-53-0942
公式サイトURL	https://www.sanjyou-era.com/

LIXIL不動産ショップ（有限会社三城土地建物）は、大村市に根ざし売買・賃貸・管理をワンストップで手掛ける会社です。全国ネットワークを活用しつつ、地元市況データも踏まえた提案を行う点が特徴として紹介されています。

女性スタッフやファイナンシャルプランナー、建築士など多彩な有資格者が在籍し、相続やリフォームまで相談しやすい体制がうかがえます。また、管理戸数や入居率などの実績が示され、オーナー目線の運用力も強みになりそうです。

多角的な相談を一度に進めたい人に向きやすいでしょう。

有資格者と管理実績を活かした提案

売却は税やローン、修繕の判断が絡み、専門性が求められる場面があります。有資格者がいる会社は、論点を整理しやすく、判断スピードも上がるかもしれません。また、管理業務の経験が豊富だと、賃貸中物件や空き家の扱いでも提案の幅が広がります。

土日祝や夜間相談、オンライン対応などが整っていれば、忙しい方でも進めやすいですね。1社で複数の相談をまとめたい人には心強い選択肢でしょう。

◯有限会社三城土地建物（LIXIL不動産ショップ　）についてもっと詳しく知りたい方は、こちらも併せてご覧ください。

【徹底検証】三城土地建物（LIXIL不動産ショップ）の評判・口コミ解説！地域で選ばれる理由とは？

センチュリー21（大村土地建物株式会社）

引用元：大村土地建物公式HP

会社名	大村土地建物株式会社（センチュリー２１）
所在地	〒856-0813 長崎県大村市西大村本町239-1
電話番号	0957-54-2103
公式サイトURL	https://www.oomura-ott.com/

センチュリー21（大村土地建物株式会社）は、大村市に根ざして売買・賃貸・管理を手掛ける会社です。加盟店として全国ネットワークの集客力を活かしつつ、地元相場の知見も積み上げてきたと紹介されています。

売却査定では現地調査と市場分析を重視し、近隣事例を踏まえた価格提示を行う方針が示されています。相続物件や空き家管理、直接買取まで視野に入る体制は、状況に応じた選択肢を増やすでしょう。

売却のスピード感と安心感の両方を求める人に合う可能性があります。

全国ネットと選択肢の広さ

買主が地域外から入る可能性があるとき、全国ネットの訴求力は武器になり得ます。また、直接買取の選択肢があると、転勤などで期限が決まっているケースでも検討しやすいでしょう。もちろん仲介のほうが高値を狙えることもあるため、どちらが良いかは状況次第です。

大切なのは、仲介と買取のメリット・デメリットを同じ担当者から整理して聞けることにあります。納得できる比較ができれば、判断の質が上がるはずです。

◯大村土地建物株式会社（センチュリー２１　）についてもっと詳しく知りたい方は、こちらも併せてご覧ください。

【スピード成約】センチュリー21大村土地建物の評判＆口コミを徹底解明！売却実績が高いワケ

まとめ

オフィスロビーでスーツ姿の男女４人が肩を寄せ、ガッツポーズで笑顔を見せるチームショット

長崎県大村市で不動産売却を検討している方にとって、大家不動産株式会社は信頼できる選択肢の一つです。
37年にわたる地域密着の実績と、投資用物件に対する深い理解、幅広いサービス展開により、初めての売却者から経験豊富な投資家まで幅広く対応可能です。
リースバック・相続・税制対応など、専門的な提案も含めたワンストップサービスは、特に複雑な事情を抱える売主にとって心強い味方となるでしょう。

一方で、対応のばらつきや繁忙期の待ち時間、仲介手数料の水準など注意すべきポイントもありますが、それらを事前に確認・調整することで不安は最小限に抑えられます。
投資物件の売却を視野に入れている方、相続物件をどう活用するか悩んでいる方は、一度相談してみる価値のある企業です。
ぜひ、実績と口コミをチェックした上で、自身の状況にあった最適な不動産パートナー選びを進めてみてください。

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【投資物件対応】大家不動産の評判・口コミを詳細解説！大村市で投資物件も扱う実力をチェック

大家不動産株式会社の会社概要

主な事業内容

大家不動産株式会社の特徴

37年の地域密着型運営が生む信頼と提案力

投資物件への対応力が高い点が大きな差別化要素

オンライン対応・空港送迎など多彩なサービス展開

女性スタッフによる細やかな対応

大家不動産株式会社の売却実績

大村市エリアにおける実際の土地取引価格

新築管理物件の受託実績が年間100～200戸

ピタットハウスFC加盟による売買仲介の強化

大家不動産株式会社の口コミ・評判

SUUMOやGoogleの口コミから見る評価

やや気になる口コミもあるがサービス全体への影響は限定的

口コミに共通するキーワードは「丁寧」「迅速」「女性スタッフ」

大家不動産株式会社に依頼するメリット

地域密着で相場に強く、適正価格での売却が可能

相続・投資向けの知識が豊富で多面的な提案が可能

管理体制が整っており、売却後の活用提案も充実

オンライン・空港送迎など遠方からの相談者にも優しい対応

リースバックや緊急買取など幅広い売却方法に対応

大家不動産株式会社に依頼するデメリット

店舗間によるサービス品質の差がある可能性

繁忙期は対応にやや時間がかかることも

仲介手数料は通常水準（成約額の3〜5％＋税）

Web情報だけでは物件ごとの詳細が確認しにくい場合も

大村市でおすすめの不動産会社3社

ナカシマ不動産

相談のしやすさと売却支援

LIXIL不動産ショップ（有限会社三城土地建物）

有資格者と管理実績を活かした提案

センチュリー21（大村土地建物株式会社）

全国ネットと選択肢の広さ

まとめ

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